Arquivo do Autor para Eliseu Mateus
Autor do livro "Sucesso na Venda da Sua Própria Casa".
Mediador imobiliário, na sua agência Canal das Casas. Formado em Engenharia Técnica de Eletrónica e Telecomunicações. Estudou Marketing na Universidade Politécnica de Madrid (CEPADE).
Como resolver um endividamento extremo
Por vezes chegam até mim proprietários extremamente endividados, com as suas casas à beira da penhora, ou até mesmo penhoradas. Para complicar, por vezes o valor de mercado das suas casas está abaixo do valor da dívida. Enfim, uma situação muito complicada. O que fazer? Então … Como resolver um endividamento extremo A primeira coisa […]
Certificado energético e da qualidade do ar interior
Quando estiver para vender a sua casa, um dos documentos que lhe vão pedir é o Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior. Neste momento, com as novas alterações à lei, o certificado passou a ser obrigatório mesmo na altura de promover o imóvel. O não cumprimento destas novas disposições podem gerar coimas substanciais. […]
O que significa vender?
Vender é uma atividade muito nobre e que muitas pessoas substimam, reduzem ou adulteram. É importante, para um proprietário de uma casa ter este conceito muito bem compreendido na sua mente para que não tenha problemas no momento em que a vendada sua casa decorrer. O que significa vender? Esta é questão que vai ser […]
Casa em segurança durante as férias
Vá de férias descansado, mesmo se estiver a vender a sua casa – siga estes conselhos simples. Quando estiver a promover a sua casa, esta estará bastante mais exposta ao Mercado (aquilo que você deseja) e também mais exposta a eventuais gatunos (um infeliz, mas inevitável efeito secundário). Mas, não se preocupe demasiado porque há […]
Simulador de Obras Melom
‘Obras’ parece ser um dos principais ‘bichos de sete cabeças’ de quem compra uma casa. Consequentemente, essa aparente barreira transmite-se inevitavelmente aos proprietários que querem vender a sua casa. Neste artigo vou mostrar uma forma de antecipar o problema das obras e mostrar uma forma de saber, no conforto do seu lar, o valor aproximado […]
Mediação imobiliária, sim ou não?
Para um proprietário que pretende vender a sua casa, a questão de recorrer ou não a mediação imobiliária pode ser um verdadeiro dilema. Por um lado, existe a comissão de mediação, por outro existe uma maior probabilidade de venda. Se quer tomar uma decisão consciente sobre este assunto, leia este artigo e depois reflita sobre […]
Como funciona uma permuta imobiliária
De certo já deve ter ouvido falar sobre permutas de imóveis. Para entender que este tema é importante basta ir ao Google e escrever “permuta casa” ou “casa permuta” para encontrar uma série de sites, uns que oferecem listas de casas em permuta outros que procuram atrair potenciais clientes para compra e venda de imóveis. […]
Agentes que dizem que têm comprador
Por vezes, quando um proprietário coloca a sua casa no Mercado, há agentes que ligam dizendo que têm possível comprador. Ao fim de alguns telefonemas do mesmo género, os proprietários costumam ficar irritados e começam a recusar visitas desses agentes. O que fazer se um agente imobiliário diz que tem comprador? Bem, neste vídeo eu […]
Estética, luz e espaço
Como ter a casa mais atraente para os compradores? O que é que um comprador de uma casa procura? Se soubermos o que uma família valoriza quando visita uma casa com a intenção de a poder comprar, podemos melhorar alguns aspetos importantes na casa que queremos vender. Simples! Independentemente de qualquer outra consideração que os […]
Como obter caderneta predial
A Caderneta Predial é um documento que as Finanças emitem para cada imóvel suscetível de ser sujeito ao pagamento de imposto municipal de forma independente. Por exemplo, um prédio pode ter várias frações (apartamentos e lojas, por exemplo) que podem ser de proprietários distintos. Cada um desses imóveis está identificado nas Finanças através deste documento […]
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